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〈房产〉信义房屋:9月交易年增2成月减1成 Q4房市可望微热

日期:2019-05-23 13:48|来源:未知
记者张钦发 台北

信义房屋 (9940-TW) 统计全台门市 9 月前 28 天的交易价量发现,受民俗月买气观望影响,交易量较 8 月同期减少约 1 成,但较去年同期明显增加22.8%。展望第 4 季,信义房屋预期在房市政策稳定、交易量回温且价格持稳的条件下,旺季可望有微热表现。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,今年因润月影响,民俗月跨越8 月及 9 月,因此可发现在民俗月上路前,市场挤压出一小波的买气,步入 9 月则可发现民俗月期间,交易状况不若 8 月热络。由于房市进入修正盘整期,民众不必担心现在不买明天会更贵,多等待一个月时间其实差异不大,因此部分买气延宕到民俗月结束才回笼,不过整体市场表现还是明显优于去年同期,年增幅度约 2 成。

以区域表现来看,信义房屋分析该公司门市成交资料显示,9 月前 28 天双北市交易量虽然月减 12%-15%,但较去年同期明显成长近 3 成。

表现最好的则是桃园市,9 月前 28 天交易量月增 13.2%,年增率也达 26.5%,主要应与桃园地区的重大建设利多持续发酵,加上自住买气稳定,近期市场交易相对稳定有关。

台中市与高雄市近期表现则相对平稳,台中市小减 2.5%,但年增 22.5%;高雄市则是月增约 7%,年增约 18%。

曾敬德表示,若从年度的变化来看,年增幅度已经将近 2 成,可解读今年房市买气明显优于去年,市场主要买盘还是以自住客为主,现在看屋自住客在意愿与信心上也优于去年,因此年底前的房市旺季仍有可能呈现微热的市况。

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